Bo i andrahand eller inneboende

Hyra bostad i andra hand

Om man hyr en bostad av en person som redan har ett hyreskontrakt med en hyresvärd, kallas det för att hyra i andra hand.

Vid en andrahandsuthyrning ska den som hyr ut sin lägenhet skriva ett andrahandskontrakt med den som hyr. I kontraktet bör det stå vilken hyra som bestämts, hur länge kontraktet gäller och hur lång uppsägningstiden är. Både den som hyr ut och den som hyr ska spara ett exemplar av andrahandskontraktet.

Andrahandskontrakt finns att köpa i till exempel bokhandlar, eller att hämta från Internet.

Den som hyr ut lägenheten måste ha tillstånd från hyresvärden att hyra ut i andra hand.

Om man hyr en lägenhet i andra hand med hyresvärdens tillåtelse längre tid än två år, kan man få besittningsrätt på lägenheten, om man inte har kommit överens om något annat. Det betyder att den som hyr i andra hand kan få ta över förstahandskontraktet efter två år.

Om hyresgästen tycker att hon eller han har rätt till besittningsrätt, men inte kan komma överens med hyresvärden, så kan hyresgästen vända sig till Hyresnämnden. Hyresnämnden medlar i tvister som rör bostäder.


Bo inneboende

Att hyra ett rum eller en del av en lägenhet kallas att bo inneboende.

Den som hyr ut ett rum eller en del av en lägenhet ska skriva ett inneboendekontrakt med den som hyr. Inneboendekontrakt kan också heta kontrakt för möblerat rum. Kontraktet ger trygghet både för den som hyr och för den som hyr ut. I kontraktet bör det stå vilken hyra som bestämts, vad som ingår i hyran, hur länge kontraktet gäller och hur lång uppsägningstiden är. Både den som hyr ut och den som hyr ska spara ett exemplar av inneboendekontraktet.

Inneboendekontrakt finns att köpa i till exempel bokhandlar, eller att hämta från Internet.


Skälig hyra

Den som hyr ut en bostad i andra hand, eller ett rum till en inneboende, får inte begära för hög hyra. Hyran ska med andra ord vara skälig, med tanke på bostadens läge, storlek, skick och möblering.

Om en hyresgäst har betalat för mycket i hyra, kan hon eller han klaga hos Hyresnämnden. Hyresnämnden bedömer om hyran är skälig eller inte, och kan bestämma att hyresgästen ska få tillbaka en del av hyran.

 

 

RSS
Follow by Email
Facebook
Twitter