السكن في السويد
(Boende i Sverige)
يتزايد عدد السكان في منطقة ستوكهولم طوال الوقت. وحيث أن عدد السكان يتزايد يصبح من الأصعب الحصول على مسكن
في ستوكهولم. ويتأثر بشكل خاص الشباب والطلاب والوافدون الجدد.
يمكن التسجيل في طوابير السكن المختلفة للحصول على مسكن. ولكن الطوابير طويلة. ففي عام ٢٠٢١ كان متوسط وقت
الطابور تسع سنوات للحصول على شقة إيجار عن طريق طابور السكن في ستوكهولم.
مكاتب وساطة السكن
(Bostadsförmedlingar)
بعض البلديات لديها مكتب وساطة سكن خاصة بها والتي يمكن للمرء التسجيل بها لتقديم طلب للحصول على عقد إيجار مباشر للشقق الإيجار. ويوجد أيضاً شركات من القطاع الخاص تعمل على توفير شقق الإيجار. وأحياناً تتقاضى مكاتب وساطة السكن
رسم طابور، ولكن أحياناً لا يكلف التسجيل في الطابور شيئاً.
وغالباً ما يكون وقت الطابور للحصول على عقد مباشر عن طريق مكاتب وساطة السكن في ستوكهولم والمدن الكبرى الأخرى عدة سنوات. وللحصول على مسكن بعقد إيجار مباشر يشترط عادة أن يكون لدي المرء دخل سنوي معين. وشركات السكن لها شروط مختلفة فيما يخص حجم الدخل السنوي. وإذا كان المرء يبحث عن مسكن لزوجين معاً، فيُحسب دخل كِلاهما.
يوجد على مواقع البلديات روابط لمكاتب وساطة السكن التابعة للبلديات وأحياناً لمُلاّك من القطاع الخاص أيضاً. ابحث عن
“مكتب وساطة السكن” على الموقع الالكتروني لبلديتك للحصول على مزيد من المعلومات.
نظام الطابور لعقود الإيجار المباشرة
(Kösystem för förstahandskontrakt)
يعمل مكتب وساطة السكن في ستوكهولم على توفير شقق إيجار في العديد من البلديات في كل مقاطعة ستوكهولم. ولديهم معلومات على موقعهم الإلكتروني عن كيفية التسجيل في الطابور للحصول على مسكن، وكم تكلفته، والمدة التي يحتاج فيها المرء للانتظار للحصول على مسكن.
يمكن التسجيل في الطابور لدى العديد من مكاتب وساطة السكن حتى لو كان المرء يسكن في بلدية أخرى. فعلى سبيل المثال يمكن لشخص يسكن في أوبلاندس فيسبي (Upplands Väsby) أو بوتشيركا (Botkyrka) التسجيل في طابور السكن في مدينة ستوكهولم أو في اوميو (Umeå).
استئجار مسكن من الباطن
(Hyra bostad i andrahand)
إذا قام المرء باستئجار مسكن من شخص لديه بالفعل عقد إيجار مع المالك، فإن هذا يسمى استئجار من الباطن.
في حالة التأجير من الباطن يجب على الشخص الذي يُؤجر شقته كتابة عقد إيجار من الباطن مع المُستأجر. وينبغي أن ينص العقد على الإيجار الذي تم تحديده ومدة سريان العقد وفترة الإشعار بإنهاء العقد. ويجب على كل من المُؤجر والمُستأجر الاحتفاظ بنسخة من العقد.
ويجب على من يؤجر الشقة الحصول على إذن من المالك بتأجيرها من الباطن.
توجد إعلانات لغرف أو شقق متاحة للإيجار في الصحف اليومية وعلى وسائل التواصل الاجتماعي وأحياناً تكون مُعلّقة على لوحة الإعلانات في محلات المواد الغذائية على سبيل المثال
السكن عند الغير
(Bli inneboende)
إن استئجار غرفة أو جزء من شقة يُسمى السكن عند الآخرين.
يجب على من يؤجر غرفة أو جزءاً من شقة أن يكتب عقد مع المستأجر. ويوفر العقد حماية لكل من المستأجر والمؤجر. وينبغي
أن ينص العقد على الإيجار المتفق عليه، وما هو المُدرج في الإيجار ومدة العقد وفترة الإشعار بإلغاء العقد. ويجب على كل من المؤجـر والمستأجر أن يحتفظ بنسخة من العقد.
سمسار العقارات عند شراء المسكن
(Fastighetsmäklare vid köp av boende)
غالباً ما يتم بيع شقق التمليك والشقق ذات حق الملكية عن طريق سمسار العقارات. يتقاضى السمسار رسوماً من الشخص الذي يبيع المسكن، وعليه أن يتأكد من أن تجري عملية البيع بشكل صحيح. ويجب أن يتمكن السمسار من الإجابة على الأسئلة المتعلقة بحالة المسكن والاسئلة المتعلقة بالمسائل القانونية والاقتصادية.
مساكن خاصة
(Särskilda boenden)
هناك مساكن خاصة لمجموعات معينة. فيوجد على سبيل المثال أنواع مختلفة من دور رعاية المسنين لكبار السن وتوجد مساكن خاصة للأشخاص ذوي الإعاقة.
