مسکن در سوئد
(Boende i Sverige)
جمعیت در منطقه استکهلم به طور مداوم در حال افزایش است. با افزایش جمعیت، یافتن خانه در استکهلم دشوارتر می شود. جوانان، دانشجویان و مهاجران تازه وارد بیش از دیگران تحت تأثیر قرار می گیرند.
برای اجاره مسکن می توان از طرق گوناگون در نوبت خانه ثبت نام کرد. اما این صف ها طولانی هستند. در سال 2021، متوسط زمان صف برای دریافت خانه اجاره ای از طریق صف مسکن در استکهلم 9 سال بود.
آژانس های مسکن یابی
(Bostadsförmedlingar)
برخی از کمون ها آژانس مسکن یابی خود را دارند که می توانید برای درخواست قرارداد دست اول برای اجاره در آنها ثبت نام کنید. شرکت‌های خصوصی مسکن نیز وجود دارند. برخی آژانس‌های مسکن برای ثبت نام هزینه می‌گیرند، اما ثبت نام دربرخی آنان رایگان است.
زمان انتظار برای یک قرارداد دست اول از طریق آژانس مسکن در استکهلم و سایر شهرهای بزرگ اغلب چندین سال است. برای گرفتن خانه در وهله اول معمولاً لازم است که درآمد سالانه مشخصی داشته باشید. شرکت های مسکن الزامات مختلفی در مورد میزان درآمد سالانه دارند. اگر با همسر خود به دنبال مسکن هستید، مجمموع درآمد هر دو حساب می شود.
در وب‌سایت‌های کمون ها پیوندهایی به آژانس‌های مسکن کمون و گاهی اوقات نیز به مالکان خصوصی وجود دارد. برای یافتن اطلاعات بیشتر، عبارت “bostadsförmedling” را در وب سایت شهرداری خود جستجو کنید.
سیستم نوبت دهی برای قراردادهای دست اول
(Kösystem för förstahandskontrakt)
آژانس مسکن یاBostadsförmedlingen دراستکهلم مرکزیست برای اجاره املاک در بسیاری از کمون ها در سراسر استان استکهلم. آنها در وب سایت خود اطلاعاتی در مورد نحوه ثبت نام در صف مسکن، هزینه آن و مدت زمانی که باید برای دریافت مسکن صبر کنید، دارند.
در بسیاری از آژانس های مسکن، حتی اگر در شهر دیگری زندگی می کنید، می توانید در صف خانه ثبت نام کنید. به عنوان مثال، کسی که در اوپلندس وسبی یا بوتشیرکا زندگی می کند، می تواند در صف مسکن در شهر استکهلم یا در اومئو باشد.
اجاره خانه با قرارداد دست دوم
(Hyra bostad i andrahand)
اگر خانه ای را از شخصی اجاره کنید که خود با صاحب آن خانه قرارداد اجاره دارد، این امر اجاره دست دوم و یا hyra i andra hand نامیده می شود.
هنگام اجاره دست دوم، شخصی که آپارتمان خود را اجاره می دهد باید با مستاجر قرارداد ی را بنویسد. در این قرارداد باید میزان اجاره و مدت زمان آن قید شده باشد. در ضمن مهلت پایان دادن به اجاره نیز باید در قراداد نوشته شده باشد. هم موجر و هم مستأجر باید یک نسخه از قرارداد را دریافت کنند.
کسی که آپارتمان را اجاره می دهد باید از صاحبخانه اجازه اجاره دست دوم را داشته باشد.
آگهی‌های مربوط به اتاق‌ها یا آپارتمان‌های موجود برای اجاره را می‌توان در روزنامه‌ها، رسانه‌های اجتماعی و گاهی به عنوان مثال روی تابلوی اعلانات سوپرمارکت ها یافت.
اجاره کردن اتاق
(Bo inneboende)
اجاره اتاق یا قسمتی از یک خانه را bo inneboende می نامند.
کسی که اتاق یا قسمتی از یک آپارتمان را اجاره می دهد باید با مستاجر قراردادی بنویسد. این قرارداد تضمینی است هم برای مستأجر و هم موجر. در قرارداد باید میزان اجاره مشخص شده و ذکر شود که چه چیزهایی در اجاره گنجانده شده. مدت اعتبار قرارداد و مهلت پایان دادن به اجاره نیز باید مشخص شود. هم موجر و هم مستأجر باید یک نسخه از قرارداد را دریافت کرده و نرد خود نگاه دارد.
مشاور املاک هنگام خرید مسکن
(Fastighetsmäklare vid köp av boende)
حق سرقفلی مسکن Bostadsrätt و خانه اغلب از طریق یک مشاور املاک فروخته می شود. مشاور املاک هزینه ای را از شخصی که خانه را می فروشد می گیرد و باید زمینه های لازم برای فروش صحیح مسکن را فراهم آورد. مشاور املاک باید بتواند به سؤالات مربوط به وضعیت خانه و مسائل حقوقی و اقتصادی پاسخ دهد
اقامتگاه های ویژه
(Särskilda boenden)
برای گروه های خاص مساکن و اقامتگاه های ویژه ای وجود دارد، به عنوان مثال، انواع مختلفی از خانه سالمندان برای افراد مسن و مسکن ویژه برای افراد دارای معلولیت.
